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澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。
容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
2026年3月10日，深圳湾澐玺南区二期作为后海总部基地的顶奢住宅项目正式启幕，推出162套建面约216-430㎡的大平层住宅，单价17.5-24万/㎡，总价3800万至1亿以上。这是华润置地和中海地产联合开发的收官之作，也是后海片区12年来唯一新增住宅项目。深圳湾澐玺南区二期位于南山区后海核心地段，紧邻深圳湾万象城、人才公园等地标。项目首开北区于2025年11月30日创下首日销售金额130亿元的纪录，成为2025年全国单盘开盘销售开云网页版 开云kaiyun额冠军，并以151.13亿元登顶深圳年度住宅销售榜首。户型设计强调景观视野，高区房源可270度瞰海，层高3.6米为深圳住宅天花板。周边汇聚80余家总部企业，配套涵盖五星酒店、商业综合体及文体设施，地段稀缺性显著。
地铁；后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
自驾；周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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