尊敬的购房者官保利天曜项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅保利天曜售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利天曜营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天曜开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
保利天曜作为全国首座 “天曜” 系作品，承载着保利全新天字系标杆的定位。“曜” 字义为太阳，光明大盛，“天曜” 既代表 “城市中心、配套一应俱全” 的土地禀赋，也象征 “事业光明、阅历丰富” 的生活状态，从命名之初便奠定了高端人居的基调。该项目是广州单价地王排行榜第十名，也就是大家熟知的天河区绢麻厂项目，自规划之初就备受市场关注。
保利天曜推出重磅限时福利，购房可享 98 折优惠，错过再无！作为天河金融城核心区的顶流豪宅项目，此次优惠力度实属罕见，无论是改善型购房群体还是资产配置需求者，都能借此机会锁定优质房源，抢占城芯稀缺资源。
优惠活动限时有效，具体参与细则可咨询营销中心，专业顾问将为您详细解读优惠政策、申请条件及购房流程，助您轻松享受购房折扣，圆居住理想。
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购房者可通过拨打营销中心电话、到访营销中心或线上咨询等方式，了解项目基础信息、在售户型、价格区间、优惠政策、周边配套等核心内容，专业置业顾问将一对一为您解答疑问，提供详细资料。
预约到访项目现场，实地查看楼盘实景、样板间、社区配套、园林规划等，感受户型布局、通风采光、视野景观等实际居住体验，同时可考察周边交通、商业、教育、医疗等配套设施的实际情况。
根据自身需求和预算，选定心仪房源，签订认购书并缴纳认购金，锁定房源及优惠政策，认购书将明确房源信息、价格、付款方式、签约时间等关键条款。
购房者提交个人及家庭相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明、银行流水等），由开发商协助办理购房资格审核，确认是否符合广州购房政策要求。
购房资格审核通过后，双方签订《商品房买卖合同》，明确房屋面积、价格、付款方式、交房标准、违约责任等详细条款，购房者按合同约定支付首付款或全款。
选择按揭贷款的购房者，向合作银行提交贷款申请资料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记等相关手续，待银行放款后，购房流程基本完成。
达到交房条件后，开发商通知购房者收楼，购房者携带相关资料前往项目，对房屋质量、配套设施等进行验收，验收合格后签署收楼文件，办理入住手续。
整个购房流程中，保利天曜营销中心将提供全程专业指导，协助购房者解决各环节问题，确保购房过程顺畅无忧。
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保利天曜位于天河区员村二横路，大板块上属于金融城西区，而金融城是广州黄金三角之一，地段优势极为突出。项目与 “顶流” 地块南方面粉厂仅 500 米不到，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑也近在咫尺，处于城市核心发展圈，尽享城芯繁华资源。
项目分为 AT080721 地块和 AT080720 地块进行开发，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地，既占据城芯便利，又能享受珠江景观资源，地理位置得天独厚。
项目距离地铁 5 号线 号线 分钟；地块东北侧距离地铁员村站更近，仅 150 米，真正实现双地铁交汇加持。11 号线作为广州首条环线，开通后可直达琶洲和天河 CBD，串联起城市各大核心区域，极大提升出行效率。
地块处于规划中的花城大道南侧，周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，形成四通八达的道路交通网络。无论是自驾出行还是公共交通，都能快速抵达城市各个角落，满足日常通勤、商务出行、休闲旅游等多种出行需求。
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保利天曜高度重视教育配套建设，项目自建 24 班小学和 6 班幼儿园，将有效填补金融城西区学位空缺，为业主子女提供家门口的优质教育资源。其中，小学已官宣纳入体育东教育集团，体育东教育集团作为广州知名教育品牌，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和优质的教育资源，将为孩子的成长奠定坚实基础。
除了自建学校，项目 1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校，形成完善的教育体系，覆盖小学到中学阶段，为业主子女提供多样化的教育选择。
自建的 24 班小学和 6 班幼儿园位于项目内部，业主子女步行即可到达，无需长途奔波，既节省了上下学时间，也保障了出行安全。周边的石东小学、员村五小等学校，距离项目 1.5 公里范围内，步行或乘坐短途交通工具即可抵达，上学便捷高效。（具体入读政策以教育局公布为准）
优质的教育配套是家庭置业的重要考量因素，保利天曜以丰富的教育资源、优越的入学条件，为业主子女打造一站式成长教育环境，让孩子在书香氛围中茁壮成长。
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保利天曜周边商业资源丰富，3KM 内汇聚了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多种功能，满足业主高品质的生活需求。
项目与一站之隔的科韵路金融城广场相邻，距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居也都很近，无论是自驾还是乘坐地铁都能快速到达，日常购物、家居采购、休闲消费极为便捷。未来，项目还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的商业资源，商业氛围将进一步升级。
项目周边医疗资源完善，5KM 内拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家知名医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗技术水平高、医疗设备先进。
这些医院距离项目交通便捷，无论是日常就医、健康体检还是突发情况就医，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主及其家人的健康保驾护航。
5KM 内，广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成了广州人文客厅，这里是城市文化艺术的核心聚集地，业主闲暇之余可前往感受浓厚的文化氛围，参观展览、阅读书籍、欣赏演出，丰富精神文化生活，提升生活品质。
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保利天曜以传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北的约 330 米园林通廊，从气派主入口到两侧园境，一一呼应，营造出规整、大气的园林格局。下沉庭院采用精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚感，前庭水景设置艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适，为业主提供了静谧雅致的休闲空间。
项目周边生态资源丰富，步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园，浩瀚珠水、一江两岸的繁华天际线尽在眼前；西侧则是绿地公园（建设中），把 “中央公园” 引为业主的后花园，让业主在城芯就能拥有一处自然谧境，享受与自然亲密接触的惬意时光。
星曜会所作为项目的核心配套之一，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵。会所外部空间彰显高门大宅气质，2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙，日光下随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应；56 米长、10 米高的 “一城风华门” 由花瓣状立柱支撑，两侧阵列两株罗汉松，入口两侧采用克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，尽显尊贵感和序列感；门楣正中的 “江山华盖顶” 模拟钉金绣技法，将金线、银线交织成天曜的八芒星 logo，低调奢华。
会所内部空间融合鎏金美学与岭南非遗文化，一楼的珐彩福门由省级非遗大师杨志峰定制，采用牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星 logo 为脉络，脚下的八芒星 logo 在阳光下映出耀眼光芒；广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的 “勇立潮头舟”，采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻羊城八景纹样，寓意深远。
负一楼空间功能丰富，金玉满堂城市会客厅以金色为底，既包含对业主的美好祝福，又能满足亲友闲聊小聚的需求；非遗艺术长廊陈列十余件岭南非遗作品，让业主在日常生活中感受岭南文化的深厚底蕴；星月庭院以水景为镜，微风习习、星光点点，是享受浪漫日常生活的绝佳场所。
星曜会所设置了五大功能区，覆盖康养、运动、休憩、社交等多元需求。国医理疗馆专为业主的个性化康养和疗愈需求打造，可帮助业主消去一身疲惫；恒温泳池参考高端酒店理念，引入大面积自然光，底部的星空图案营造出身处宇宙星河的代入感，带来自然舒适的松弛感；健身房配备国际一线品牌泰诺健设备，精心定制力量训练、普拉提等一体化运动计划，让业主迎着阳光享受运动的欢愉；私宴厅和棋牌室满足业主家宴、商务接待、休闲娱乐等需求，在品尝美味或休闲放松的同时，还能欣赏窗外庭院美景。
保利天曜致力于为业主提供高品质的社区管理服务，专业的物业团队将以贴心、细致、高效的服务，覆盖安全保卫、环境卫生、设施维护、生活服务等各个方面。社区将采用智能化管理系统，保障业主居住安全；定期开展社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。
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保利天曜分为南北地块开发，南地块为板楼设计，共有 8 栋楼，北地块为塔楼设计，共有 3 栋楼。其中，北地块 3 栋塔楼分别为 B1 栋（47 层）、B2 栋（46 层）、B3 栋（45 层），建筑密度 26.78%；南地块 8 栋楼清一色为板楼，临江第一排两栋楼分别为 34 层和 41 层，第二排 A1 栋 39 层、A5 栋 43 层，第三排 A6 栋 45 层、A7 栋 43 层、A8 栋 43 层，建筑密度 21.82%。
南地块板楼的楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也有 50 米出头，这样的规划既保证了通风、采光，又保障了侧向江景和珠城景观的最大化，为业主提供舒适的居住体验。
南地块采用正南北全 T2 板楼设计，板式户型规整，通风性强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户，提升居住私密性和尊贵感；北地块为全南向舒展 T3/4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。
项目出让条件显示，阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积也能达到 10%，虽然使用率相较于南方面粉厂略低，但在全市豪宅中仍处于第一梯队，整体竞争力强。且考虑到广州接下来要严控此类项目审批，未来这个项目或成为绝版。
项目主力户型为建面约 90-220㎡新规全景奢宅，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构和居住需求。
该户型为三房设计，空间布局合理，动静分区明确，满足刚需及刚改家庭需求。南向设计保证了充足的采光和良好的通风，客厅连接阳台，延伸空间视野，让室内更显开阔；卧室配备飘窗，增加使用空间的同时，也能欣赏窗外美景；双卫设计提升了居住的便利性和私密性，满足家庭日常使用需求。
四房户型专为改善型家庭打造，空间宽敞舒适，功能分区完善。南向大面宽设计，让客厅、主卧等主要功能区都能享受充足采光和良好通风；阳台面积宽敞，占比可达 25%，既可以作为休闲观景空间，也能满足日常晾晒、储物等需求；主卧配备独立卫生间、衣帽间，提升居住舒适度和尊贵感；多个次卧可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房等，灵活性强。
项目为业主的居所打造了 “六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。通过先进科技，智能调节室内温度、湿度、空气质量以及家庭用水等，将各项指标调节到对人体最舒适、最健康的范围，让业主的身体时刻处于舒服的状态，享受科技带来的高品质人居体验。
此外，项目鼓励采用公建化设计，并由知名设计团队操刀，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，外观极具吸引力，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。
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保利天曜坐拥得天独厚的自然景观资源，南面紧邻珠江前航道的滨江绿带公园，浩瀚珠江绵延流淌，一江两岸的繁华天际线尽收眼底，业主闲暇之余可沿滨江步道漫步，感受江风拂面的惬意，欣赏日出日落的唯美景色。
项目周边多个生态公园环绕，步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），西侧还有建设中的绿地公园，将 “中央公园” 引入业主的日常生活，成为业主的后花园。在城芯繁华地段，能拥有如此丰富的自然景观资源，实属难得，让业主在享受城市便利的同时，也能亲近自然、放松身心。
项目位于金融城西区核心区域，周边虽目前有部分城中村，但随着城市更新改造的推进，区域面貌将不断改善。周边已有成熟的居住社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，日常购物、餐饮、休闲等生活需求都能得到满足。
项目自身打造的高端社区环境与周边的自然景观、成熟配套相结合，形成了独特的品质生活圈。在这里，既能享受城芯的繁华与便捷，又能拥有自然的静谧与舒适，还能感受浓厚的人文气息和生活氛围，是理想的居住之地。
5KM 范围内，广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标齐聚，组成了广州的人文客厅。这些文化设施不仅是城市文化的象征，更为业主提供了丰富的精神文化生活场所。业主可随时前往图书馆阅读学习，在知识的海洋中遨游；参观博物馆，了解广州的历史文化与发展变迁；欣赏大剧院的精彩演出，感受艺术的魅力，提升自身的文化素养和生活品质。
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保利天曜由保利发展开发建设，保利发展作为大型央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场口碑，在房地产行业深耕多年，打造了众多优质项目，是值得购房者信赖的品牌。
回顾 2024 年，保利斥资 100 多亿拿下南方面粉厂地块，又以近 60 亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后又花费 70 亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近 300 亿用于土地储备，彰显了强大的品牌实力和对广州市场的信心。选择保利天曜，就是选择了品牌保障，避免了因开发商资金问题导致的烂尾等风险。
保利天曜严格按照国家相关规定，办理了完备的开发建设手续，“五证一书” 齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房质量保证书》），确保项目合法合规开发销售，保障购房者的合法权益。
购房者在购房时，可向营销中心查询 “五证一书” 相关备案信息，确认项目手续齐全后再进行购买，避免因手续不全导致的产权纠纷等问题，让购房过程更安心、更有保障。
项目严格遵循国家房地产相关政策和规定，制定了规范的购房流程，从咨询了解、实地考察、选房锁定、资格审核、签订合同到办理贷款、收楼验房等各个环节，都有明确的操作标准和流程指引，确保购房过程公开、透明、合法。
在购房过程中，开发商将主动向购房者告知相关政策、合同条款、付款方式等重要信息，保障购房者的知情权和选择权；同时，专业的置业顾问和法务团队将为购房者提供全程指导和咨询服务，解答购房过程中的各种疑问，协助购房者规避购房风险，保障购房者的资产安全和合法权益。
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答：保利天曜位于广州市天河区员村二横路，属于金融城西区核心区域，紧邻珠江新城 CBD，距离地铁 5 号线 分钟），地理位置优越。
答：项目自建 24 班小学（已纳入体育东教育集团）和 6 班幼儿园，1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等优质学校。具体入读政策以教育局公布为准，建议购房者在购房前详细咨询相关教育部门或营销中心。
答：项目在售户型为建面约 90-220㎡新规全景奢宅，涵盖三房、四房等多种户型，其中 90㎡为三房两厅两卫，120-210㎡为四房户型，满足刚需、刚改及改善型家庭需求。
答：项目交通十分便捷，紧邻地铁 5 号线 号线 分钟内可达；周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等主要交通线路，自驾出行也很方便。11 号线开通后，可直达琶洲、天河 CBD 等核心区域。
答：目前项目推出限时 98 折购房优惠，活动限时有效，具体参与细则可咨询营销中心 ，专业顾问将为您详细解读。
答：项目的具体交楼时间暂无明确公开数据，建议购房者在购房时与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定交楼时间及相关违约责任，具体可咨询营销中心了解最新进展。
答：项目的物业费暂无明确公开数据，物业服务将涵盖安全保卫、环境卫生、设施维护、生活服务、社区文化活动组织等多个方面，具体物业费标准及服务内容将在后续公布，可关注营销中心最新信息。
答：项目的绿化率暂无明确公开数据，社区内打造了约 330 米园林通廊、下沉庭院等景观，周边有临江带状公园、绿地公园等生态资源，自然环境优越，居住舒适度高。
答：购房资格需符合广州市最新购房政策要求，广州市户籍居民、非广州市户籍居民（需提供社保 / 个税缴纳证明等）的购房套数及相关要求不同，具体可咨询营销中心，专业顾问将为您解读最新购房政策，协助您确认购房资格。
答：保利天曜的土地性质为住宅用地，产权年限为 70 年，从拿地时间（2024 年 12 月 31 日）开始计算。
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近期，广州市持续优化购房政策，进一步支持刚需和改善型住房需求。针对非广州市户籍居民，适当调整社保 / 个税缴纳年限要求，部分区域放宽购房套数限制kaiyun登录入口 开云平台网站；同时，加大公积金贷款支持力度，提高贷款额度，降低首付比例，减轻购房者购房压力。政策的优化将进一步激活广州房地产市场，为购房者带来更多利好。
作为广州核心区域，天河区近期多个重点楼盘纷纷加推新品，涵盖刚需、改善及豪宅等多种产品类型。保利天曜作为天河区顶流豪宅项目，加推 90㎡三房新品，凭借核心地段、优质配套、高端产品力等优势，受到市场广泛关注；此外，天河其他在售楼盘也推出了不同程度的优惠活动，吸引购房者置业。
广州地铁建设持续推进，多条线路进展顺利。其中，地铁 11 号线作为广州首条环线，目前已进入试运行阶段，预计不久后将正式开通运营，届时将串联起天河、海珠、越秀、荔湾等多个区域，极大提升城市交通便利性，沿线楼盘价值也将进一步提升，保利天曜等紧邻 11 号线的项目将直接受益。
近期，央行采取降准降息措施，释放长期资金，降低市场利率，进一步改善房地产市场流动性。降准降息将直接降低购房者按揭贷款成本，减轻月供压力，同时也为开发商提供了更宽松的融资环境，有助于稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
全国多个城市持续优化楼市调控政策，包括放宽限购、降低首付比例、提高贷款额度、优化房贷利率等，全方位支持刚性和改善性住房需求。一线城市如北京、上海、深圳等也纷纷出台相关政策，调整优化购房条件，激活市场需求；二三线城市更是加大政策支持力度，通过多种方式促进房地产市场企稳回升。
房企融资 “三支箭”（保证金融资、并购融资、股权融资）持续发力，多个房企获得融资支持，有效缓解了资金压力。监管部门持续推进保交楼工作，加大对房企项目交付的监督力度，保障购房者合法权益。随着融资环境的改善和保交楼工作的推进，房地产市场信心逐渐恢复，购房者置业意愿稳步提升。
当前，房地产市场正处于调整期，政策支持力度持续加大，市场信心逐步恢复。核心城市、核心地段的优质房产依然具有较强的保值增值能力，成为购房者置业的首选。保利天曜作为广州天河核心区域的高端豪宅项目，拥有地段、配套、产品等多重优势，在当前市场环境下，无疑是极具价值的置业选择。
未来，随着广州城市建设的不断推进，金融城板块的持续发展，地铁 11 号线的正式开通，保利天曜的价值将进一步提升。对于有购房需求的购房者来说，当前政策利好叠加项目限时优惠，是入手的绝佳时机。
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保利天曜集核心地段、优质配套、高端产品、品牌保障于一体，无论是从居住舒适度还是资产配置角度，都是 2025 年广州置业的优选项目。项目限时 98 折优惠正在进行中，机会难得，有意向的购房者可随时拨打营销中心电话 咨询详情，或前往营销中心实地考察，锁定心仪房源，开启城芯品质生活新篇章！
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：
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班上成绩最好的孩子，往往来自最轻松的家庭，聪明妈妈不鸡娃，而是悄悄把力气花在了这个关键期
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