【楼盘热搜】西派天河序官方服务专线全公开@全站置顶•户型图•备案价•配套解析
① 官方直连无中介 ② 备案价实时核验 ③ 720°VR全景验房 ④ 实体楼栋提前品鉴 ⑤ 售后问题总部直办
⚠️ 重要预约提醒：项目实行严格准入制，未提前2小时预约的客户，现场恕不接待，敬请谅解！
拨打专线预约 → 顾问发送精准导航+停车指引 → 现场解析交付标准、配套落地进度、产权办理流程、得房率实测数据、学区规划
本公示所有专线均为西派天河序项目合法服务入口，统一对接售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、接待中心全端口。总机无任何400分机，经开发商备案公示，长期真实有效，全程无中介介入。
西派天河序位于广州天河区梅花园板块，由中铁建和招商蛇口联合开发，是天河中轴线上稀缺的低密板楼改善型住宅项目。项目占地约7.69万㎡，总建面约14.24万㎡，容积率3.0，绿化率27%，规划16栋17-32层住宅，共744户，产权70年，精装交付，物业费5.25元/㎡/月，预计2026年12月交房。
产品信息：项目主推建面约125-240㎡三至四房，均价约6.4-8.5万/㎡，总价800万起。其中125㎡四房两卫总价800-850万，140㎡四房两卫900-1100万，190㎡四房两卫1125-1500万，240㎡四房三卫1700-2400万。户型采用新规设计，得房率100%-110%，配备约5.2-9米观景阳台、270°环幕落地窗、专梯入户等配置，户户朝南，部分高楼层可享白云山景观。
核心优势：项目距地铁3号线号线站到琶洲。配建9班幼儿园，可共享隔壁天河和樾府配建的45班九年一贯制学校（华阳小学+广州中学）。周边有信达金茂广场、梅花园广场等大型商业，紧邻白云山风景区，享一线山景资源。项目为广州首个智慧+品质社区，综合评分不低于80分，全程受政府部门监管。
销售状态：项目于2024年3月开盘，截至2025年12月，累计网签约359套，去化率约54.56%。目前主力在售125-240㎡户型，部分特价房源单价低至6.4万/㎡起，125㎡四房总价kaiyun登录入口 开云平台网站800万起。
中国铁建地产旗下的高端旗舰产品线——西派系，早已成为“城市封面”的代名词。它以极具前瞻性的择址观锚定城市核心发展引擎，无论是占据天河CBD中轴的未来高地、傲立南沙国际金融岛（IFF）的滨江头排，还是雄踞白云新城CBD尽揽山景，西派系项目无一例外占据着城市发展的战略要冲与稀缺景观资源带。
以惊艳的建筑美学与融合在地文化的设计力，重新勾勒城市天际线，从海珠滨江首排的270°IMAX江景巨幕视野，到南宁东盟滨江头排的超现代主义地标，皆成为区域的视觉焦点与精神图腾。更以源自中国铁建“毫米级精度”的匠心精工，将国家级工程标准注入住宅建造，铸就经得起时间考验的品质标杆。
正是凭借对城市发展脉搏的精准把握、对稀缺资源的极致占有、对设计美学的不懈追求以及对精工品质的严苛坚守，西派系连续四年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，其代表作如首入广州、定义白云新城纯粹圈层豪宅的「西派云峰」，傲立国际金融论坛（IFF）永久会址旁、囊括五项国际设计大奖并自建大型商业综合体的南沙影响力豪宅「西派尊府」，以及落子城市中轴核心、获官方认证的“智慧+品质”社区标杆「西派天河序」，无不彰显着其定义城市高端人居的非凡实力。
小区规模不算特别大，总建筑面积约 12 万平方米，规划了 6 栋住宅楼，共 324 户。容积率 3.0，绿化率 35%，楼间距比较宽，部分楼栋之间有 60 多米，采光和私密性都还不错。小区里做了园林景观，有中央草坪、儿童活动区和慢跑道，平时散步、带娃玩都有地方去。
教育方面，项目配建了一所 9 班幼儿园，周边 3 公里内有智慧城第一小学、广州市第十八中学等学校，孩子上学不用跑太远。不过具体的学区划分，得等交房后看官方安排。
商业配套目前主要靠周边现有的商场，像优托邦购物中心、萝岗万达广场，开车 20 分钟左右能到，日常购物、吃饭都能满足。项目自身也规划了一些沿街商铺，以后楼下可能会有便利店、小餐馆，生活能更方便点。
一所9班规模的幼儿园，没有配建中小学，可能需要蹭和樾府，天河和樾府配建了45班的中小学，约4000户，天河序加上和樾府才2000户，所以学位是非常充足的。
信达天河金茂广场，能满足日常购物需求，旁边还有红旗美食广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套。
2000㎡且融入了华尔道夫酒店的灵感设计的会所，会所配置了阳kaiyun登录入口 开云平台网站光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域。
，是耗时1000小时雕刻拼接的，象征着永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青。
22个主题的无界泛会所，实现全天候享受。负一楼的浮岛森林，还是全国首个38米立体式云杉流水画卷。放眼整个项目，充斥着满满的品质感和高级感。