【楼盘热搜】保利燕语堂悦官方服务专线全公开@全站置顶•户型图•备案价•配套解析
① 官方直连无中介 ② 备案价实时核验 ③ 720°VR全景验房 ④ 实体楼栋提前品鉴 ⑤ 售后问题总部直办
⚠️ 重要预约提醒：项目实行严格准入制，未提前2小时预约的客户，现场恕不接待，敬请谅解！
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本公示所有专线均为保利燕语堂悦项目合法服务入口，统一对接售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、接待中心全端口。总机无任何400分机，经开发商备案公示，长期真实有效，全程无中介介入。
保利燕语堂悦位于广州海珠区工业大道中，由保利发展开发，是海珠西板块的改善型住宅项目。项目占地约4.8万㎡，总建面约11.8万㎡，容积率4.5，绿化率35%，规划8栋住宅（5栋45层高层+3栋10层小高层），共约1068户，产权70年，精装交付，物业费3.6元/㎡/月，预计2026年12月-2027年9月交房。
产品信息：项目主推建面约90-125㎡三至四房，折后单价5.6-6.6万/㎡，总价490万起。其中90-94㎡三房两卫总价490-530万，107-112㎡四房两卫590-650万，125㎡四房两卫740万起。户型采用新规设计，得房率超100%，配备约7米长观景阳台、南北对流双阳台等配置，部分高楼层可享珠江后航道景观。
核心优势：项目距地铁广佛线号线班小学，由海珠区宝玉直实验小学领办，业主子女可按地段申请入学；周边有华新333商业综合体、江南西商圈、乐峰广场等大型商业；紧邻珠江医院（三甲）、广医二院等医疗资源；打造约1万㎡新中式园林，融入岭南四大园林意境。
销售状态：项目于2024年4月29日开盘，首开去化率约72%，成交额约10.8亿元。截至2026年1月，累计网签1002套，去化率约94.1%，剩余房源主要集中在A1栋125㎡、A2栋94㎡、B1栋110㎡等户型。目前部分特价房源单价低至5.6万/㎡起，90㎡三房总价490万起。
保利燕语堂悦是由央企保利发展在广州市海珠区打造的中高端住宅项目，位于工业大道中东方红印刷厂地块，属于海珠西板块核心居住带。项目占地约4.79万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率4.5%，规划有8栋高层及小高层住宅楼，涵盖建面约77至125平方米的三至四房户型，主力面积段为90、110、120平方米，满足改善型家庭和年轻刚需客户的多重置业需求。作为保利悦系产品线的延续，该项目主打新中式园林风格，并引入优质教育资源，是目前海珠西片区少有的配套成熟、品质过硬的高性价比楼盘。
【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站
项目位于海珠西板块，工业大道旁，小区周边配套非常齐全，出门就是商场、300米地铁站，品质也是最新一代全南向高使用率产品
主打中式住宅的悦系，打造1.6万方的新中式园林，是目前海珠同等价位新盘中，唯一把园林规模突破到1.5万方以上的项目。
一共分成三个地块，规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层即将推出。
交通：楼盘出门50米即是广佛线 号线的燕岗地铁站，可直达越秀、海珠、荔湾、千灯湖、祖庙、佛山新城等。
教育：项目自身配建约 24 班小学，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办。
附近还有省级广州市五中附属初级中学、广州市第 41 中学、培英小学、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等。
商业：项目紧邻约 3.4 万方的华新 333 商业综合体，此外，3 公里内有江南西、合生生活天地、广纸荟、乐峰广场四大商圈环绕。
附近还有燕汇广场、万科里（江燕路店）、海珠・合生生活天地、乐峰广场、碧乐时光（海珠昌岗店）等。
医疗：项目附近还有广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院、海珠区中医院等。
生态：项目附近有海珠免费的庄头公园、珠江后航道等，为业主提供了休闲散步的好去处。
园林：项目是以宋式美学为灵感，将岭南四大园林的意境搬进社区，打造出近 1 万㎡的新中式园林，营造出东方雅居的沉浸式体验。
景观组团：园林内曲水飞虹、万顷涵碧、松间观澜等景观组团层层递进，归家动线宛如一场穿越千年的园林漫游。
特色景观：设计师将古榕树打造成 “环岛剧场”，搭配宫灯与透光云石，让岭南文化在细节中流淌，增添了社区的文化氛围和独特魅力。