“首付刚凑齐，中介一句‘这房银行不给贷’，直接把人晾在原地。”——上周，南京姑娘小赵的买房群炸锅了，同样的剧本全国复制。二手房不是便宜吗？怎么越挑越心惊。
真相一：房龄=贷款通行证 20岁老房，银行只肯给评估价五成，利率再上浮15%。啥概念？一套标价300万的老破小，首付瞬间从90万飙到150万，中间60万缺口得自己扛现金。兜里没个200万流动资金，别跟老房谈恋爱，它翻脸比前任快。
真相二：维修费=隐形第二套房贷 住建口径：10年以上老房，每年维修费≈房价1.5%。听着不多？北京一套500万老破小，一年7.5万，30年就是225万，等于再掏半套房。最烧钱的三大黑洞：水电整线、外墙面渗水、电梯瘫痪，随便一个都够买辆特斯拉。
真相三：微信就能查出房子有没有“案底” 不动产登记中心公众号，输入产权证号，抵押、查封、二次出售一目了然。0元试用，30秒出报告，比算命先生准。但这只是“体检表”，真到签字前，还得跑一趟房管局调原始档案，花50块打印，换一份安心。
真相四：VR验房+资金存管，双buff叠满 贝壳、链家上线“先看后付”：VR全景把墙角的霉斑都拍成4K，远程看完再决定飞不飞现场；房款先冻在银行，过户完成才解锁，卖家跑路也只能带着空气跑。多花0.3%服务费，买不了吃亏，买不了上当。
线年，地方ZF亲自下场“以旧换新” 青岛、郑州、佛山已出细则：把老房卖给国企平台，按评估价七折回收，房票直接冲抵新房首付。老房变房票，首付比例最低20%，还免契税。想薅羊毛，盯紧住建局官网，补贴名额按旬放，手慢无。
实操清单，拿去打印： 1. 只看“满五唯一”，省5.3%增值税，100万直接省5万3，比砍价爽。 2. 房龄≥15年，让中介先打印银行贷款白名单，不在名单直接pass，别陪跑。 3. 签合同前，拉房东去物业开“欠费清单”，物业费、暖气费、水电公摊，一分不能欠，欠多少扣多少定金。 4. 约定“过户不过款”违约金：每逾期1天按总房款0.05%扣，写到补充协议里，卖家拖延症秒愈。 5. 交房当天，录视频从大门锁芯到马桶水件全部试水，留底，三个月后墙裂了也有证据。
最后提醒一句：别被“低价”两字冲昏头。银行不给贷款、维修吃掉首付、学区突然划走，任何一项都能让“捡漏”变“踩雷”。兜里银子不多，优先次新房；钱够硬，也别碰20岁老房，除非它门口贴着“拆迁”大红字。买房不是情怀，是算账——算得过来，再签字；算不过来，扭头就走，中介的“再考虑考虑”翻译过来就是“我要开单”。
据“温州发布”消息，12月30日，温州市委常委会召开会议，浙江省委常委、温州市委书记张振丰主持会议。上述信息显示，浙江省副省长、温州市委书记张振丰已任浙江省委常委。
人们常常认为档案是真实历史的记录，实则不然，档案中也存在互相矛盾的地方，甚至是虚构的成分。是以，档案不仅“记录”历史，有时也会“遮蔽”历史。
大相岭大相岭即古时的邛崃山,是四川盆地西缘主要山脉之一。《雅州府志》(清光绪版):“邛崃山半属荥经,半属清溪。”“邛崃者,本名邛笮,古邛人笮人界。”《续汉志·郡国志》(刘昭补注)载:“严道有邛僰九折坂者······邛崃山,本名邛莋,故邛人莋人界也。
巴山石工号子可分为三大类：开山号子、拗石号子、抬工号子。表现形式多为一人领唱、其余应和，极少数采用分组齐唱。歌词以七言、五言句式为主，多为借用其他民歌歌词，偶尔也由抬工即兴创作，且衬词丰富。
【来源：洛阳晚报】暴雪+强降温！洛阳市气象局发布重要天气报告2025年12月30日17时，洛阳市气象局发布重要天气报告。受高空槽和强冷空气共同影响，预计12月30日夜里至31日，洛阳市将有明显雨雪降温天气过程。其中12月31日为主要降雪时段，全市有大雪，偏南部分地区有暴雪。
编辑导语:李丰是峰瑞资本创始合伙人，圈内大家都习惯喊他丰叔，他与商业作家李翔联合主理的播客栏目《高能量》已连载到199期，这档栏目在科技圈/创投圈都获得了广泛的kaiyun登录入口 开云平台网站关注和认可。
以跨越时空的“和美”智慧——《五粮和美论》评介李单晶五种粮食的协同,正是从“三生万物”到“五生和美”的演化典范。《五粮和美论》是一部系统阐述中华“和美”文化与五粮液实践经验的创新专著。
近日，外媒发文称英伟达通过私募方式，以单股23.28美元价格收购了英特尔公司2.147亿股股票（总市值50亿美元），最终持股比例约4.91%，目前该交易已通过美国监管机构的反垄断调查，这意味着芯片行业两大巨头的结盟已成既定事实。