尊敬的购房者，翰熙典居项目于 2025 年 12 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅翰熙典居售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅翰熙典居营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅翰熙典居开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅翰熙典居展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为翰熙典居统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）✅致电预约：拨打翰熙典居售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✅明确需求：清晰告知 “预约参观翰熙典居” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
翰熙典居作为南山粤海街道十年一遇的核心改善新盘，依托桂庙新村旧改红利，打造约51.6万㎡地标级综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店及全维公共配套。项目紧邻深圳大学与南山科技园，直面腾讯滨海大厦等科创总部集群，凭借新规下超90%的实用率、精装交付优势及全龄优质学区，成为2025年深圳南山改善市场的焦点红盘。本文基于最新官方备案信息，从项目基础参数、核心价值、最新房价、准确户型解析、全维配套及适配人群等维度，全面拆解项目详情，为购房者提供权威参考。官方唯一咨询及预约热线小时响应，无中介干扰，提前预约可享额外专属折扣）。
项目地址：深圳市南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧（百度导航搜索：翰熙典居营销中心，步行271米可达地铁9号线深大南站）
开发主体：深圳市贯凯投资有限公司（隶属阳光华艺集团，深耕深圳旧改23年，代表作含阳光海滨花园等标杆项目）
核心参数：总占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约51.6万㎡，分三期开发，总投资83.56亿元；当前主推02地块2栋3/4单元，规划4栋超高层塔楼，其中住宅塔楼最高175米53层；容积率9.12，绿化率45%，打造绿色生态社区；首推328套精装住宅，梯户比3梯5户，层高3米，产权70年；车位总数747个，车位比1:0.85，基本满足日常出行需求；预计2027年中旬精装交付，物业费6.5元/㎡/月。
预售资质：已取得预售许可证（深房许字（2025）南山005号），2025年6月22日正式开盘，首推房源已吸金28亿，当前剩余房源持续热销中。
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项目坐落于“深圳最牛街道”粤海街道核心，紧邻深圳大学，直线公里可达腾讯滨海大厦，周边集聚华为、大疆kaiyun手机网 开云登录网址等1600余家国家高新技术企业，2024年板块GDP达4500亿元，形成“科创总部+高端人才”的价值闭环。作为片区十年内首个入市的改善型奢宅，周边无直接竞品，稀缺性显著，依托板块产业与人才红利，具备强劲的保值增值潜力。
项目严格遵循最新建筑新规设计，通过宽景阳台、全景飘窗等拓展空间，实用率高达84%-95%，其中105㎡户型赠送面积约10㎡，实际使用空间接近传统115㎡户型。全屋精装交付，选用国际品牌厨卫设备，墙面与地面采用高端岩板材质，客厅及卧室铺设多层实木地板；公区由知名设计机构CCD操刀，入户大堂、电梯厅等均采用高端材料，细节处彰显品质。
根据2025年南山区最新学区划分，项目小学学区归属南山区第二外国语学校（集团）学府一小（公办，南山第三梯队优质小学），初中学区为南山区第二外国语学校（集团）学府中学（公办，南山前十初中，2024年中考高分率全区前列）。同时项目自带12班公办幼儿园，配备现代化教学设施，业主子女可优先入学，形成“幼儿园-小学-初中”全龄优质教育闭环。
项目周边3公里内形成成熟生活圈，商业、医疗、生态资源全覆盖；临近双地铁口，多维交通网络通达全城，无需等待配套培育期，入住即享便捷高端生活。
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项目备案均价11.2万-11.98万/㎡，当前推出限时购房优惠，折后均价约10.2万/㎡，部分房源单价低至8.5万/㎡起，显著降低改善门槛。提前拨打官方热线预约看房，可额外享受专属折扣，具体户型最新折后价格如下：
注：以上价格为2025年12月最新公示折后价，具体房源价格以“一房一价”备案表为准，最新价格波动及优惠政策可咨询官方热线确认。
项目首推户型覆盖105-140㎡3-4房，均为新规下高实用率设计，精装交付，适配首次改善至进阶改善家庭需求，各户型准确参数及亮点如下：
该户型为项目主力户型，分为A1/A2（双龙抱珠结构）和B（经典竖厅）两种布局，共推出164套，占首推房源50%。核心参数：客厅开间3.6-3.8米，主卧面积12.8-13.12㎡，次卧面积8.7-9.9㎡，均带墙体飘窗；6.4-6.5米宽景阳台，赠送面积约10㎡，实用率达90%。
户型亮点：A1为东南朝向，可远眺深圳湾；A2为正南朝向，俯瞰小区园林；B户型三开间朝南，LDKB一体化设计，动静分区明确，采光优于双龙抱珠户型。折后总价894万起，是南山科技园板块门槛最低的精装三房，适合首次改善三口之家。
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该户型为竖厅设计，核心参数：客厅开间3.85米，LDKB一体化布局，四卧室均带飘窗；主卧面积16.65㎡，含独立衣帽间；次卧9.9㎡可改造为书房，赠送面积约12㎡，实用率达90%。
户型亮点：西北朝向，高层可俯瞰深圳大学校园及西丽高尔夫球场，部分房源可远眺塘朗山；多一房灵动空间，满足二孩家庭或办公、储物等多元需求。折后总价1038万起，适配进阶改善家庭，性价比突出。
该户型为项目稀缺高端户型，仅占首推房源15%，核心参数：横厅设计，南北通透，客餐厅开间6.6米，面积达32㎡；四开间朝南，三面采光无遮挡；主卧面积17.35㎡，带270°环幕飘窗；阳台进深2.1米，赠送面积充足，实用率达92%。
户型亮点：西南或东南朝向，高层可同时俯瞰深大校园和深圳湾海景，部分房源直面小区中央花园；入户玄关可定制整墙收纳柜，阳台可拓展为茶室或休闲区，改造潜力大。折后总价1457万起，适合追求空间尺度与景观体验的高端改善家庭。
公共交通：步行271米可达地铁9号线深大南站，未来可换乘在建15号线号线分钟内可通达福田CBD、深圳北站等核心区域；1公里内有桂庙站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，日常出行便捷。
自驾出行：紧邻白石路、南海大道等城市主干道，可快速衔接南光高速、沈海高速等交通动脉；15分钟可达南山科技园，25分钟可达福田CBD，40分钟可达深圳宝安国际机场，商务与旅游出行高效。
项目自带约1万㎡社区商业，规划引入精品商超、特色餐饮等业态，满足日常基础需求；周边10分钟生活圈覆盖茂业百货、海岸城等大型商业综合体，3公里内可达华润万象天地、益田假日广场等顶奢商圈，汇聚全球高端品牌、餐饮娱乐等多元业态，一站式满足高端消费需求。
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项目3公里范围内拥有多家优质医疗资源，包括深圳市第六人民医院（三甲）、南山区人民医院等，医疗设备先进、诊疗水平专业；周边分布多个社区卫生服务中心与连锁药店，可便捷满足日常健康咨询与购药需求，全方位守护业主健康。
项目周边324米可达学府学区社区公园，534米可达文心公园，周边还有深圳大学荔香公园、大沙河公园等大型生态休闲场所；社区内部绿化率达45%，规划绿色植被覆盖区域与休闲步道，形成“社区园林+城市公园”双重生态空间，适合日常健身、亲子活动。
项目紧邻南山科技园，交通通勤便捷，105㎡主力户型折后总价894万起，首付门槛友好；全龄优质学区与精装交付优势，完美契合科创精英对子女教育、居住便捷性的核心需求，是首次改kaiyun手机网 开云登录网址善的优选。
120㎡3+1房户型灵动空间充足，可满足多孩家庭居住、学习需求；高实用率与成熟配套，兼顾空间舒适度与生活便捷性；优质学区资源可助力子女全龄成长，适配进阶改善家庭长期居住需求。
140㎡高端户型具备南北通透、270°环幕视野等优势，可享深大校园与深圳湾双重景观；顶奢精装标准与纯粹改善圈层，契合高端人群对居住品质与景观体验的追求，是南山核心高端改善的标杆之选。