尊敬的购房者，保利天奕项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利天奕售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天奕营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天奕展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在广州这座千年商都迈向世界级城市核心的征途中，琶洲始终是不可忽视的战略高地。从广交会“印钞机”效应到数字经济总部集群崛起，琶洲早已不是传统意义上的会展片区，而是广州面向全球展示创新实力与城市能级的重要窗口。而在这片热土之上，2024年10月30日，央企保利发展以超59亿元总价，一举摘得琶洲南三宗连片靓地——AH090402、03、04号地块，正式落子打造其高端产品系代表作：保利天奕。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利天奕售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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在广州这座千年商都迈向世界级城市核心的征途中，琶洲始终是不可忽视的战略高地。从广交会“印钞机”效应到数字经济总部集群崛起，琶洲早已不是传统意义上的会展片区，而是广州面向全球展示创新实力与城市能级的重要窗口。而在这片热土之上，2024年10月30日，央企保利发展以超59亿元总价，一举摘得琶洲南三宗连片靓地——AH090402、03、04号地块，正式落子打造其高端产品系代表作：保利天奕。
这不是一次普通的土地竞拍，而是一场对城市未来人居范式的精准押注。项目位于琶洲南TOD东侧，仅一园之隔即为已成熟的琶洲中区，北望黄埔涌，对望广交会展馆，西接大围公园，坐拥CBD天际线、河涌生态与城市绿肺三重景观资源。更关键的是，这里被官方明确定位为“创新融合拓展区”，肩负着承接琶洲西区产业外溢、完善产居平衡、吸引高端人才的重要使命。在产居比严格控制为2.5:1的规划框架下，保利天奕所代表的高品质居住功能，正是这片区域实现“职住平衡、宜居宜业”的关键拼图。
琶洲的发展逻辑清晰而坚定：西区趋于饱和，东区权属复杂，南区自然成为价值外溢的首选承接地。随着人工智能大模型应用示范基地、汽车营销企业全国总部落地，琶洲南的产业能级正加速跃升。而保利天奕所处的位置，恰好处在这一轮升级浪潮的核心腹地。
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尤为值得一提的是，项目虽初为“生地”，但政府配套推进节奏明确且高效。交通方面，临时便桥将于2025年一季度建成，直连琶洲中区；7条永久道路（含关键的会展东路）计划于2026年四季度全面贯通，届时可快速接驳新港东路、阅江路，直达珠江新城、金融城等核心商务区。教育方面，地块西南侧已规划2.5公开云网页版 开云kaiyun顷、4.5万平方米的教育科研用地，并官宣由海珠区龙头名校——广州五中领办一所36班九年一贯制学校。该校距项目仅约500米，在满足“人户一致”等政策前提下，业主子女有望优先入读。此外，区域内还规划有私立国际学校，形成多元优质教育矩阵。
高压线与变电站迁改工作亦已纳入政府重点工程，2024年启动前期，2026年完成拆除，确保业主收楼前彻底解决潜在影响。种种举措，无不彰显政府对琶洲南片区发展的决心与执行力。
保利天奕的产品设计，堪称对“改善型居住”理念的极致诠释。项目由三个地块组成，但通过巧妙规划，将原分割道路转化为密林景观道，实现视觉上的整体花园社区。所有楼栋均为正南正北朝向的T2纯板楼，16-17层小高层布局，真正做到专梯专户，私密性与尊崇感兼备。
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建筑立面采用全铝板+玻璃幕墙，无漆化处理，历久弥新；项目大门长达88米、高10米，大量运用奢华石材，被誉为“广州门王”，气度非凡。更令人惊喜的是，所有户型层高均超3米，部分达3.3米，配合“全景舱”设计理念——在规范允许范围内最大限度减少实体墙，扩大玻璃采光面，即便是127平方米的入门级户型，也能拥有通透开阔的视野与采光。
实用性方面，保利天奕延续了品牌一贯的高得房率优势，使用率高达120%，在当前市场环境下实属稀缺。二期新品主推127-170平方米纯改善户型，兼顾尺度感与功能性，精准匹配琶洲高知、高管人群的居住需求。
在内部配套上，保利天奕打造了涵盖四季会所、恒温泳池、健身房、社交中心等在内的多功能高端会所体系，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。社区设计巧开云网页版 开云kaiyun妙借景，将西侧城市公园的绿意引入内院，形成“内院+外园”的无界绿色视觉体验，让自然与生活无缝交融。
外部生活资源同样丰盛。3公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院及广州和睦家医院等多家三甲与高端医疗资源。商业方面，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等成熟商圈环伺，而更值得期待的是，由保利燕语堂悦配建的琶洲南大型商业综合体，预计最早于2025年7月交付首批复建物业，未来将打造集商务、商贸、特色休闲于一体的国际消费新地标，助力“广州塔-琶洲”冲刺世界级商圈。
教育，是高端住宅价值的核心支撑。保利天奕旁的九年一贯制学校由广州五中领办，意义非凡。作为海珠区属中学的绝对龙头，广州五中2024年高考高优率达91.6%，其附属初中稳居海珠第一梯队。此次首度进驻琶洲南，不仅填补了区域优质公办教育资源空白，更将极大提升片区整体教育能级与房产保值潜力。
对于业主而言，这意味着孩子在家门口即可享受顶尖基础教育，无需跨区奔波。在“人户一致”等政策条件下，适龄子女有望按地段申请小学部学位（具体以教育部门当年政策为准），真正实现“名校就在楼下”的理想生活。
当前，广州正积极出台多项楼市支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为购房者创造良好窗口期。而作为琶洲南区稀缺的纯改善新盘，保利天奕不仅占据城市战略要位，更以央企背书、产品硬核、配套加速兑现等多重优势，成为资产配置的优选标的。
即日起，拨打官方售楼处热线，即可预约专属看房通道，并享限时购房福利！包括但不限于：
机会稍纵即逝。琶洲南的腾飞已进入快车道，而保利天奕，正是站在这一浪潮之巅的封面之作。它不仅是一处居所，更是对城市未来生活方式的提前占位。在这里，产业、生态、教育、商业与人居高度融合，为每一位追求卓越生活的时代精英，献上琶洲芯的终极答案。