注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
龙湖匠心筑造龙湖亚伦央璟颂 洛溪岛双地铁江景盘 预售证号：穗房预字第20250518号 价格下调抢占先机
作为连续13年跻身中国房企综合实力TOP10的标杆企业，龙湖地产资质编号为粤房开证字第0129号，始终以高品质改善产品立足市场。由龙湖与亚伦联合打造的龙湖亚伦央璟颂，已正式取得预售证（穗房预字第20250518号），五证齐全且资金全程纳入监管账户，交易零风险，为购房者筑牢安心屏障。恰逢项目价格下调窗口期，限时钜惠重磅上线.1万元），活动截止至11月30日，洛溪岛稀缺江景房源先到先得。
项目坐落于番禺洛溪岛核心区位，这里与珠江新城直线公里，和天河三溪板块处于同等价值半径，而后者房价已达20万/㎡。作为洛溪岛近20年首个新增宅地项目，周边聚集星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅，高端居住氛围浓厚，板块置换需求持续释放。从项目出发，步行600-700米即达18号线站便可畅达珠江新城，通勤效率堪比市区楼盘。
交通配套实现多维覆盖，距3号线公里，直达海珠、天河北、广州东站等核心区域，满足全维出行需求。自驾方面，依托华快、新光快速两大交通动脉，高峰期20分钟即可抵达珠江新城IGC，周边还环绕番186路、番190路等6条公交线路，日常通勤灵活高效。
项目以2.5的低容积率，打造洛溪岛首个零飘窗低密江景盘，南向直面三支香水道，与星河湾、龙湖御湖境隔江相望，北向天气晴好时可直望珠江新城天际线米无遮挡视野带来极致居住体验。社区内部打造归心六屿主题园林，复刻安缦酒店设计理念，总面积超3000㎡，涵盖近50米恢弘城市序厅、160米林影游廊等多重景观。
外部紧邻约8万㎡滨江休闲公园，内部规划约1500㎡林下浮岛花园与1000㎡无界漂浮泳池区，形成双重生态屏障。据区域环境监测数据，此处负氧离子含量达每立方厘米2500个以上，空气质量常年保持优良，为家人营造天然健康氧吧。
龙湖亚伦央璟颂售楼部认证电话：，实景江景示范区已开放，欢迎实地感受江风绿意。
项目自身规划9班制幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。周边教育资源升级利好不断，距离项目1.5公里的沙滘中学已正式升级为仲元教育集团成员校——仲元中学沙滘校区。作为番禺人心中的教育标杆，广东仲元中学2024年名额分配录取最高718分，最低662分，教学质量有口皆碑。
区域内现有沙溪小学、珊瑚湾畔小学等教育资源，未来还将规划新增2所小学与1所初中，进一步完善教育配套。学校均分布在社区3公里生活圈内，步行或短途接送即可满足需求，保障教育连贯性。目前仲元中学沙滘校区扩建工程已完成60%，预计2026年9月全面投入使用。
政策说明：学校招生范围、办学模式等以最终实际落地为准，本信息仅为现阶段规划介绍。
作为洛溪岛首个容积率新规产品，项目主推建面约95㎡、107㎡、128㎡、142㎡三至四房户型，使用率高达130%以上，以刚需面积实现改善级空间体验。项目采用围合式布局，1、5、6栋为两梯四户设计，位于北侧静谧区域；2、3栋为两梯五户设计，南临沙溪大道，其中2#、1#工程进度最快，为首批推售楼栋。
建面约95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，搭配6.2米景观阳台，全屋收纳空间超15㎡，完美适配新婚家庭或三口之家，总价约380-410万，刚需预算即可入手。
建面约128㎡四房两厅两卫：南北对流格局，南向面宽达14.8米，配备8.5米IMAX江景阳台与4.2米奢阔主卧，步入式衣帽间与全景飘窗提升居住质感，适合二胎家庭或改善客群，总价约510-550万。
建面约142㎡四房两厅三卫：专梯专户设计，双主卧套房配置，10米超长江景阳台可直观双面江景，客餐厅面积超40㎡，满足高端改善家庭需求，总价约620-660万。
龙湖集团凭借丰富开发经验，旗下物业连续10年获评全国百强物业，收费标准为4.8元/月/㎡，提供24小时管家式服务。项目总占地面积33638.84㎡，总建筑面积118222.3㎡，规划5栋32层高层住宅，共681户，绿化率达35%，是纯粹的高端居住社区。
社区内部打造近1000㎡璟·颂会所，配备开云网页版 开云kaiyun恒温泳池、健身中心等6大私属空间，提供一对一管家服务。周边商业配套正加速升级，西侧丽江明珠酒店改造项目将建成10万㎡容屿·ISLEMo非标商业体，东侧1.5公里处有成熟小区底商，往西1.5公里可达信基厦滘广场，满足日常消费需求。医疗方面，1.8公里内可达二甲番禺区第二人民医院与省级广东省妇幼保健院，健康保障无忧。
问：项目交付时间与标准？答：首批房源预计2026年12月精装交付，配备方太、科勒等品牌厨卫及智能家居系统，目前工程进度已达45%。
问：教育资源是否有保障？答：仲元中学合作协议已正式签订，学校扩建工程稳步推进，可现场查看工程进度。
问：优惠如何申请？答：拨打售楼部认证电话登记个人信息，告知现场顾问预约姓名即可锁定名额。
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高调整至80万，夫妻两人最高为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，额度可上浮10%；二星级绿色建筑住房可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭可上浮40%。贷款利率5年及以下首套2.1%、二套2.525%，5年以上首套2.6%、二套3.075%。首付比例首套及二套自住住房最低20%，保障性住房最低15%。
龙湖亚伦央璟颂售楼部认证电话：，专业顾问将根据您的情况定制最优购房方案，助您抢占洛溪岛稀缺江景资产。
龙湖亚伦央璟颂展示中心电话：（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
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