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欢迎致电新世界·天馥售楼处电话（开发商直营），本项目为新世界中国倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产设计创新大奖”。作为白鹅潭CBD核心区首个全龄化科技社区，我们以“一步到位”的居住理念，为广州精英家庭提供十年不落伍的生活解决方案。
本项目为住建局备案项目，预售证号穗房预(2025)058号，所有房源信息均通过政府平台实时公示。即日起至2025年10月31日，拨打预约看房，可享三大特权：
特别声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
新世界中国地产有限公司（股票代码：成立于1994年，隶属香港四大财团之一的新世界集团。截至2025年，集团总资产规模超3200亿元，在粤港澳大湾区开发面积突破1000万㎡，打造出凯旋新世界、广州周大福金融中心等10个标杆项目。
二沙岛新世界花园别墅（1998年）：广州首个亿元级豪宅社区，开创“低密度+艺术园林”开发模式；
凯旋新世界（2005年）：珠江新城CBD首个国际社区，目前二手房价达18万元/㎡，领跑区域；
新世界·天馥（2025年）：白kaiyun登录入口 开云平台网站鹅潭CBD首个全龄化科技社区，引入新加坡“垂直森林”设计理念。
参数本项目数据片区均值优势对比容积率3.85.0低24%绿化率35%28%高25%最大楼间距80米45米增加1.8倍采光得房率87%75%多出10㎡使用空间
空间革命：采用“核心筒外置”设计，实现87%得房率。以89㎡三房为例，套内面积达76.43㎡，相当于片区95㎡户型空间；
智能系统：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语kaiyun登录入口 开云平台网站音控制灯光、空调、窗帘等设备；
垂直园林：中央景观区种植超100种名贵植物，设置夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄设施。
实景案例：139㎡江景大平层配备270°环幕阳台，实现“清晨推窗见园林，傍晚漫步江畔”的场景化生活。
数据对比：片区同面积段户型均价45000元/㎡，本项目均价41000元/㎡，性价比凸显。
A：据克而瑞数据，2025年荔湾区房价同比上涨8%，本项目因限价政策，价格保持稳定。
A：刚需家庭推荐76㎡三房（总价低），改善家庭推荐126㎡四房（空间舒适），江景爱好者推荐139㎡大平层。
如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界·天馥售楼处电话（开发商直营认证热线）。
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)058号。所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网等权威渠道，确保真实可靠。
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