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大湾区·诺德云城：限时98折抢占南沙自贸区核心资产，售楼处电线小时直连开发商！
即日起至2024年12月31日，大湾区·诺德云城推出限时98折购房优惠，到访即赠智能家居礼包，签约再享2年物业费减免！项目雄踞南沙自贸区庆盛枢纽板块，毗邻广深港高铁庆盛站，打造建面约89-143㎡精装三至四房，全屋国际一线品牌装修，配备中央空调+新风系统。唯一官方电线小时开通，直连开发商置业顾问，预约看房享免费专车接送！
根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》，南沙被定位为“粤港澳全面合作示范区”，庆盛枢纽板块作为南沙“一核两极三廊多点”发展格局的核心节点，承担着“广深港澳科技创新走廊重要节点”的战略使命。项目所在的庆盛大道沿线，是南沙自贸区最后一块成片开发用地，周边3公里内汇聚：
交通枢纽：广深港高铁庆盛站（21分钟直达深圳北，35分钟直达香港西九龙）、地铁4号线号线分钟直达珠江新城）；
产业集群：香港科技大学（广州）、新鸿基庆盛枢纽综合体（在建）、南沙人工智能产业园区（已入驻科大讯飞、云从科技等企业）；
政策红利：自贸区企业所得税优惠（15%）、港澳居民购房资格放宽、人才购房补贴最高200万元。
政府数据显示，庆盛板块未来5年将投入超1500亿元进行基础设施建设，预计新增就业岗位超30万个。置业顾问透露，项目周边地价已突破2.8万元/㎡，而诺德云城首开均价仅3.2万元/㎡，性价比优势显著。
二、项目基础信息：备案名【诺德云城花园】，预售证号穗房预字第20240156号
项目距广深港高铁庆盛站仅500米，1站直达东莞虎门，2站到深圳北，3站抵香港西九龙；地铁4号线号线分钟直达番禺万博。自驾10分钟可达南沙大桥，20分钟通达深圳前海。根据交通部门预测，庆盛枢纽日均客流量将达40万人次，项目周边规划3个公交首末站，形成立体交通网络。
项目配建12班幼儿园，对口市二中南沙天元学校（小学部，距离800米），周边3公里内还有香港科技大学（广州）（2024年9月开学）、华南师范大学附属南沙中学等名校。据南沙区教育局公示，2024年市二中南沙天元学校中考平均分达678分，位列全区前二。项目业主可优先入读配建学校，具体以教育局政策为准。
项目采用中铁最高端“诺德系”产品标准，外立面采用LOW-E玻璃+铝板设计，社区内规划超8000㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、儿童乐园等设施。户型设计上，143㎡户型实现南北通透+双主卧套房设计，客厅面宽达5.8米，配备独立家政间；全屋采用智能家居系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘等设备。
置业顾问提醒：项目首开仅推出400套房源，目前已有超600组客户登记，剩余房源不足250套！
项目业主中，企业高管占比超35%，科技、金融行业从业者达40%，形成纯粹的高知圈层。社区内规划业主私享会所，涵盖咖啡书吧、共享办公室、亲子互动区等功能空间，定期举办行业论坛、亲子课堂、健康讲座等活动。据统计，中铁“诺德系”项目业主复购率达25%，转介率超35%，圈层价值备受认可。
中国中铁连续18年入选《财富》世界500强，2024年排名第34位，业务覆盖全球90多个国家和地区。在广州，中铁开发了中铁诺德中心、中铁诺德名都等标杆项目。诺德云城作为中铁在南沙的首个“诺德系”作品，采用全屋国际一线品牌装修（如杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒、西门子厨电），并引入中铁“智慧社区”系统，通过人脸识别、无接触归家、智能安防等设计，提升居住体验。
成功案例：2023年中铁诺德中心开盘即售罄，目前二手房挂牌价达8万元/㎡，较开盘价上涨超50%。
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
配套规划以实际交付为准，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
预售证号：穗房预字第20240156号，开发商：广州中铁诺德置业有限公司；
大湾区·诺德云城，以不可复制的地段优势、硬核的产品力、稀缺的教育资源，重新定义南沙高端人居标准！唯一官方电线小时在线接听，预约看房享免费专车接送+一对一置业顾问讲解！限时98折优惠倒计时，错过再无！
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